2022年房地产市场成交量现状及新政策分析
信息发布者:沈阳优乐餐饮管理有限公司 日期:2022-07-06 11:27:17
2022年房地产市场成交量现状及新政策分析
近日,国家统计局发布了《中国人口普查年鉴-2020》,进一步披露了第七次全国人口普查的详细数据,其中涉及全国居民居住、婚姻等情况。
《普查年鉴》显示,2020年,全国共有家庭户4.65亿户,在31个省份中,广东的家庭户数量最多,达到3895.3万户,其次是山东,家庭户数量为3391.6万户。
按住房间数划分,我国平均每户住房间数为3.2间,人均住房间数为1.2间。河南平均每户住房间数最多,为4.21间,而上海最少,平均每户住房间数为2.04间。全国拥有三间住房的家庭户最多,为1.46亿户;拥有九间住房的家庭户数量最少,为302.5万户;拥有十间及以上住房的家庭户数量为635.8万户,排在倒数第二位。
多维度政策支持下,全国楼市逐渐回暖,但分化也更加明显。3月楼市整体成交量上行,同比降幅扩大,其中北京环比升幅超过80%,成为重要风向标。
多家机构监测数据显示,3月以来,房地产市场回暖迹象增多。专家认为,部分城市房地产成交量回升,在一定程度上体现了近期房地产信贷投放恢复及多地加大“因城施策”力度的效果。总体看,市场出现了一些底部企稳迹象,但完全企稳尚需时日。
数据显示,3月以来代表性城市房地产市场成交量总体上升。其中,一、二线城市环比升幅较为明显,但受去年高基数影响,同比降幅进一步扩大。
中指院数据显示,3月1日-27日,四个一线城市新房成交总量较2月上涨12.0%。其中,北京升幅显著,达80.4%;广州升幅34.0%,位居第二。同比来看,一线城市新房成交总量下降44.2%。其中,上海降幅显著,达51.2%;深圳降幅居次位,约44.9%。
二手房方面,中原地产监测数据显示,3月1日-28日,北京二手房成交14244套,预计3月网签将达到1.6万-1.7万套,已接近2021年“小阳春”末期的成交水平。
二线代表城市方面,中指院数据显示,3月以来成交总量环比上涨32.3%,同比下降47.4%。环比上升的城市中,苏州升幅显著,为67.4%;福州次之,升幅为53.4%;武汉升幅为51.2%,位居第三。重点监测的城市中,南京环比降幅较大,为20.8%。三线代表城市成交总量环比下降10.4%,同比下降75.5%。
近日,国务院金融稳定发展委员会召开专题会议,会上指出,关于房地产企业,要及时研究和提出有力有效的防范化解风险应对方案,提出向新发展模式转型的配套措施。
同日,银保监会召开专题会议传达学习贯彻国务院金融委会议精神,要求积极推动房地产行业转变发展方式,鼓励机构稳妥有序开展并购贷款,重点支持优质房企兼并收购困难房企优质项目,促进房地产业良性循环和健康发展。
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