紧随小米,华为豪掷35亿拿地,科技巨头拿地背后究竟在谋划什么?

2018-12-08 万达,雷军,华为,房地产,小米

近两年,尤其是今年以来,中国房地产市场显得颇为诡谲。在经历了楼市井喷,房价爆发的黄金二十年后,面对各类政策和市场的不断调控,如今土地市场终于有所冷淡,迎来了历史性拐点。然而,就在这样的背景下却发生了一个十分令人有趣的现象,即传统房地产公司疯狂抛地,而格力、小米、华为等科技巨头却在争当''接盘侠''。

小米26亿,华为35亿

最近,小米又再次成为了网上舆论议论的焦点。曾经三番两次立下豪言坚决不做房地产的 雷军 ,于 近日竟然联合华润地产以26.57亿元又拿下了一幅地块 。与过往小米拿地所不同,此次的地块属于北京昌平区公建混合住宅用地,而根据目前北京链家网数据显示,该地区的二手房单价多在1平米4-5万之间。不过到现在为止,小米还未正式回应争论。

紧随小米之后, 华为在前些天也豪掷35亿元在东莞拿下了三幅工业地块 ,尽管不包含住宅性质,但显然出手更加阔绰。事实上,近段时间以内,除了华为、小米,包括阿里巴巴、京东等多家国内科技巨头均纷纷开始拿地,俨然一副科技企业打算进军房地产的趋势。

万达在抛,万科在喊''活下去''

与科技企业红红火火拿地的情形所不同,传统房地产企业这边却在拼命转型。万达已经不必多说,作为曾经的商业地产帝国,在去年以438.33亿元的价格将13个文旅项目91%股权卖给融创之后,近日又以62.81亿元彻底将剩余全部资产给了融创,从此万达城或将更名为''融创城'',同时也正式宣布, 万达从过去的''重资产''彻底走了''轻资产''道路 。

与万达一样,其余的传统房地产巨头例如万科、龙湖、保利等也都在''丢弃地产''这个过去的香饽饽。 万科深圳分公司拟更名为''深圳万科发展有限公司'',将自己定位为服务经营商;保利地产对外公告表示,拟将公司名称改为''保利发展控股集团股份有限公司'',不再有''地产字样'';龙湖地产也改为''龙湖集团控股有限公司'' 。

地产不再是房子,而是空间服务

无论是小米华为拿地还是万科龙湖抛地,他们之间唯一的共同点就是模式改革,业务转型。就如同阿里打败大润发一样,击垮你的不一定是同行,也许是时代。 随着科技的不断进步,人们不再满足于过去''有房住''的微小愿望,他们更希望自己的小窝有更个性化的装修、更先进的智能家居、更优质的物业环境, 房子不再是冷冰冰的水泥土墙,它必须要有温度。

显然,华为、小米等科技公司看到这一点,万科、龙湖等也看清楚了这一点。因此,在小米拿地之前,它便与多家房企达成了智能家居平台打造合作,投资青年公寓,而华为也在积极部署自己的互联网生态平台。地产与互联网+的结合,正是未来''市场与技术''的完美结合。

曾在多年之前, 雷军就说过:''我想过要把房价干到二分之一或者三分之一。''而万科接班人郁亮也曾说:''担心未来会不会出现类似小米一样的搅局者,以互联网思维打破旧秩序,取代现有的地产行业模式。 ''

从现在来看,似乎郁亮的担心正在一步步到来,而作为普通消费者的我们,当然更愿意看到这一画面。

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